¿Cuál es la diferencia entre la venta en verde y la venta en blanco?

Venta en verde:

  • Se refiere a la venta de una propiedad que aún no ha sido construida, pero que cuenta con los permisos necesarios para su edificación.
  • El comprador adquiere la propiedad con un plano y una descripción del proyecto.
  • El precio suele ser inferior al de una propiedad ya construida.
  • El comprador corre el riesgo de que la constructora no cumpla con el proyecto o que haya retrasos en la entrega.
  • La ley exige que la inmobiliaria tome un seguro a favor del comprador para asegurar los anticipos que haya dado.

Venta en blanco:

  • Se refiere a la venta de una propiedad que aún no tiene ni los permisos ni el proyecto final.
  • El comprador solo tiene una descripción general del proyecto.
  • El precio suele ser el más bajo de las tres modalidades.
  • El comprador corre el mayor riesgo, ya que no hay ninguna garantía de que la propiedad se construya.
  • No hay un seguro obligatorio para proteger los anticipos del comprador.

En resumen:

AspectoVenta en verdeVenta en blanco
Estado de la propiedadPermisos aprobados, sin construcciónSin permisos ni proyecto final
Información disponiblePlano y descripción del proyectoDescripción general del proyecto
PrecioIntermedioBajo
RiesgoModeradoAlto
Seguro para el compradorObligatorioNo obligatorio

¿Cuál es la mejor opción?

La mejor opción para ti dependerá de tu presupuesto, tu tolerancia al riesgo y tus necesidades.

  • Si buscas un precio más bajo y estás dispuesto a correr un mayor riesgo, la venta en blanco puede ser una opción.
  • Si buscas una mayor seguridad y no te importa pagar un precio más alto, la venta en verde puede ser una mejor opción.

Recomendaciones:

  • Independientemente de la modalidad que elijas, es importante que investigues a la inmobiliaria y al constructor antes de comprar.
  • Lee cuidadosamente el contrato de compraventa y asegúrate de comprender todas las condiciones.
  • Si tienes dudas, consulta con un abogado.

Recuerda:

  • La compra de una propiedad es una inversión importante, por lo que es importante tomar una decisión informada.
  • No te dejes presionar por la inmobiliaria o el constructor.
  • Tómate tu tiempo para investigar y comparar las diferentes opciones.

Espero que esta información te haya sido útil.

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